債務(wù)企業(yè)名稱：廣西九洲天龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

所在地：南寧市青秀區(qū)東盟商務(wù)區(qū)中新路9號(hào)綜合樓九洲國(guó)際大廈25樓

債權(quán)總額：156961.85萬(wàn)元（截至2025年8月31日）

債權(quán)情況：浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司擁有對(duì)廣西九洲天龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等債權(quán)總額156961.85萬(wàn)元，其中：債權(quán)本金86046.92萬(wàn)元，利息70914.93萬(wàn)元，代墊費(fèi)用/萬(wàn)元，以上債權(quán)暫計(jì)算至2025年8月31日止。該貸款債權(quán)擔(dān)保方式為抵押加質(zhì)押加保證擔(dān)保，抵押人廣西九洲天龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以其位于南寧市中新路9號(hào)的廣西九洲國(guó)際大廈178,467.58㎡在建工程及其所及土地進(jìn)行抵押；抵押人柳州九洲天龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以其位于柳州市城中區(qū)桂中大道南端 6號(hào)九洲國(guó)際大廈260套酒店用房進(jìn)行抵押，質(zhì)押人林必晴、林小汞、林耀、陳友霖、張彤、陳友雁、陳俊錚、陳俊蓉、陳俊樺、方立龍以其名下廣西九洲天龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)進(jìn)行質(zhì)押，保證人為柳州九洲天龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、陳俊錚、陳俊蓉、陳俊樺、方立龍、林少斌、陳賢龍、林英。

訴訟情況：已申請(qǐng)執(zhí)行

企業(yè)概況：廣西九洲天龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2005年6月28日，注冊(cè)資金6000萬(wàn)人民幣，為有限責(zé)任公司，股東分別為林必晴、林小汞、林耀、陳友霖、張彤、陳友雁、陳俊錚、陳俊蓉、陳俊樺、方立龍，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)（憑資質(zhì)證經(jīng)營(yíng)）。公司法定代表人為陳賢龍，目前工商狀態(tài)為存續(xù)。

法人擔(dān)保人情況：柳州九洲天龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2008年5月7日，注冊(cè)資金3000萬(wàn)人民幣，為有限責(zé)任公司，股東分別為陳俊錚、陳俊蓉、陳俊樺、林小汞、林耀、林云、方立龍、陳友霖、張彤、陳友雁，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。公司法定代表人為林云，目前工商狀態(tài)為存續(xù)。

自然人擔(dān)保人情況：陳俊錚，出生于1988年12月23日；陳俊蓉，出生于1987年6月7日；陳俊樺，出生于1990年5月20日；方立龍，出生于1965年8月22日；林少斌，出生于1968年3月13日；林英，出生于1965年12月16日；陳賢龍，出生于1962年9月17日。

資產(chǎn)1特點(diǎn)：廣西九洲天龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于廣西南寧市青秀區(qū)中新路9號(hào)九洲國(guó)際大廈178,467.58㎡（剩余面積169419.95㎡）在建工程及其所及土地。大廈為77層高（包括地下6層），房屋性質(zhì)為房產(chǎn)（非住宅），目前項(xiàng)目已取得現(xiàn)房銷售許可證，有商業(yè)、酒店、辦公等業(yè)態(tài)。抵押物地處廣西南寧市東盟商務(wù)區(qū)金融商圈核心地段，位于城市主干道民族大道旁，毗鄰華潤(rùn)萬(wàn)象城，與地鐵1號(hào)線無(wú)縫接駁，區(qū)位優(yōu)勢(shì)優(yōu)越，交通便利，周邊布局南寧流量最大的多個(gè)商業(yè)綜合體，配套設(shè)施齊全，商業(yè)金融氛圍濃郁。作為南寧核心商圈的甲級(jí)寫(xiě)字樓，廣西九洲國(guó)際大廈是目前南寧已完工的最高樓之一，也是東盟商務(wù)區(qū)最有影響力的地標(biāo)性建筑之一，具有投資價(jià)值。

資產(chǎn)2特點(diǎn)：柳州九洲天龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于廣西柳州市城中區(qū)桂中大道南端6號(hào)九洲國(guó)際大廈260套酒店用房27,115.35㎡。酒店部分位于柳州九洲國(guó)際B塔，已分戶辦證產(chǎn)權(quán)證，目前尚未裝修，為毛坯狀態(tài)。抵押物坐落于柳州市河?xùn)|核心商務(wù)區(qū)中央，毗鄰市政府與市民廣場(chǎng)，交通便利，地理位置優(yōu)越，周邊生活、金融基礎(chǔ)配套設(shè)施完備，具有投資價(jià)值。

交易對(duì)象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應(yīng)具備一定的資金實(shí)力和良好的信譽(yù)條件，但國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員不得購(gòu)買或變相購(gòu)買該債權(quán)。

處置方式：債權(quán)轉(zhuǎn)讓/收益權(quán)轉(zhuǎn)讓/法律法規(guī)規(guī)定的其他處置方式。

交易條件：一次性付款/分期付款。

公告有效期限：公告發(fā)布日期為 2025年9月3日，有效期限自本公告發(fā)布之日起 20個(gè)工作日有效。

特別提示及聲明：上述債權(quán)信息僅供參考，最終以借據(jù)、合同、法院判決等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。本公告不構(gòu)成一項(xiàng)要約。

受理公示事項(xiàng)：上述債權(quán)自本公告發(fā)布之日起20個(gè)工作日內(nèi)受理對(duì)上述債權(quán)資產(chǎn)相關(guān)處置的征詢和異議，以及有關(guān)排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產(chǎn)處置公告活動(dòng)的舉報(bào)。

聯(lián)系人：姚先生　　　   聯(lián)系電話：185 8787 7870

通訊地址：浙江省杭州市上城區(qū)復(fù)興路398號(hào)山南印2號(hào)樓      郵政編碼：310002

舉報(bào)電話：0571-89773995（公司紀(jì)律檢查室）（公司紀(jì)律檢查室）   聯(lián)系人：盧先生  

                                                         浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司

                              　                                 2025年9月3日