2025年個(gè)貸不良資產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)爆發(fā)式增長(zhǎng)，1-8月銀登中心掛網(wǎng)項(xiàng)目609個(gè)，同比增長(zhǎng)118.28%，本金規(guī)模達(dá)1253.87億元，同比增長(zhǎng)184.4%。市場(chǎng)格局重塑，昆朋資產(chǎn)以近40%的市占率成為新任“一哥”，傳統(tǒng)地方AMC主導(dǎo)地位被打破，中國(guó)信達(dá)等機(jī)構(gòu)也積極介入。銀行出讓意愿強(qiáng)烈，轉(zhuǎn)讓折扣低至0.23折，反映金融機(jī)構(gòu)出清風(fēng)險(xiǎn)、優(yōu)化資產(chǎn)的急迫性。

這一趨勢(shì)與不良資產(chǎn)代建業(yè)務(wù)形成呼應(yīng)：個(gè)貸不良處置強(qiáng)調(diào)的“精細(xì)運(yùn)營(yíng)”模式（如運(yùn)用AI催收、債務(wù)重組）與代建業(yè)務(wù)“專(zhuān)業(yè)盤(pán)活”內(nèi)核高度一致。同時(shí)，個(gè)貸回收資金可能為房企紓困提供流動(dòng)性，間接帶動(dòng)不良資產(chǎn)代建需求。然而，代建領(lǐng)域仍面臨挑戰(zhàn)，如項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)復(fù)雜、費(fèi)率利潤(rùn)空間受擠壓等，需代建企業(yè)強(qiáng)化技術(shù)整合與合規(guī)管理能力，方能把握市場(chǎng)機(jī)遇。