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浙商資產(chǎn)研究院《2025年主要網(wǎng)絡(luò)司拍數(shù)據(jù)10月報》

發(fā)布時間： 2025年12月02日 17:00


一拍占比同比有所下降，成交率環(huán)比上升


本期要點：

一、 全國總體概況

二、 浙江省及各地市概況

三、 江蘇省及各地市概況

四、 福建省及各地市概況

五、 山東省及各地市概況

六、 四川省及各地市概況

七、 各直轄市概況

八、 湖北省及各地市概況

九、 廣東省及各地市概況

十、 安徽省及各地市概況

十一、 河北省及各地市概況

十二、 湖南省及各地市概況

十三、 江西省及各地市概況

十四、 廣西省及各地市概況

來源：浙商資產(chǎn)研究院 謝尚丞


一、 全國總體情況

2025年10月全國司法拍賣房產(chǎn)共計106353次，同比下降11.28%。區(qū)域上，以四川省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場較為活躍，前三位分別是四川省、重慶市、廣東省。

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2025年10月全國司法拍賣房產(chǎn)成交共計15642次，同比下降2.28%。區(qū)域上，以浙江、四川省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場較為活躍，前三位分別是浙江省、四川省、廣東省。

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（一）住宅房地產(chǎn)

2025年10月全國住宅平均成交率環(huán)比微幅上升，平均水平高于同期。在拍賣價格方面，2025年10月全國住宅平均變現(xiàn)折扣率環(huán)比微幅上升，平均水平低于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。

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（二）商業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年10月全國商業(yè)平均成交率環(huán)比微幅上升，平均水平高于同期。在拍賣價格方面，2025年10月全國商業(yè)平均變現(xiàn)折扣率環(huán)比微幅上升，平均水平低于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所擴大。

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（三）工業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年10月全國工業(yè)平均成交率環(huán)比微幅下降，平均水平低于同期。在拍賣價格方面，2025年10月全國工業(yè)平均變現(xiàn)折扣率環(huán)比微幅上升，平均水平低于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。

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二、浙江省及各地級市

（一）住宅房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年10月浙江住宅平均成交率環(huán)比微幅上升，平均水平低于同期。溫州市成交率領(lǐng)先，湖州市成交率最低。在拍賣價格方面，2025年10月浙江住宅平均變現(xiàn)折扣率環(huán)比微幅上升，平均水平低于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。

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（二）商業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年10月浙江商業(yè)平均成交率環(huán)比小幅下降，平均水平低于同期。麗水市成交率領(lǐng)先，衢州市成交率最低。在拍賣價格方面，2025年10月浙江商業(yè)平均變現(xiàn)折扣率環(huán)比大幅下降，平均水平低于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。

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（三）工業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年10月浙江工業(yè)平均成交率環(huán)比大幅上升，平均水平低于同期。杭州市成交率領(lǐng)先，寧波市沒有成交記錄。在拍賣價格方面，2025年10月浙江工業(yè)平均變現(xiàn)折扣率環(huán)比小幅上升，平均水平低于同期。變現(xiàn)價相對于起拍價的溢價幅度相比于同期有所收窄。

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